Conheça mais sobre o BDI na construção civil e saiba como utilizá-lo
Neste artigo, falaremos sobre as características do BDI e como ele deve ser utilizado
Durante a realização de uma obra, inicialmente, são calculados os Benefícios e as Despesas Indiretas que ocorrerão durante o processo da construção.
O BDI, como é conhecido, possui extrema importância para o andamento do projeto…
No decorrer deste artigo, mostraremos para você o que é o BDI, a sua importância e como usá-lo de maneira correta.
Portanto, para que possa tirar as suas dúvidas sobre o BDI, esperamos que você fique conosco até o final e tenha uma boa leitura…
BDI – o que significa e como utilizá-lo de forma correta?
Primeiramente, vamos falar sobre o significado do BDI…
Afinal, você sabe realmente o que essa sigla significa?
Bom, como citado brevemente no parágrafo anterior, o termo BDI é uma abreviação de Benefícios e Despesas Indiretas – os quais se relacionam com a porcentagem de lucros e de custos indiretos de uma obra.
Seu objetivo é reunir o custo total da construção e, dessa forma, cobrir com precisão as despesas com os custos indiretos como a administração, os impostos, os seguros, as incertezas e as despesas financeiras que terão durante a obra.
O BDI é calculado e acrescentado após o cálculo final de um empreendimento, visando incluir o resto das despesas do projeto e adicionando o lucro desejado, a fim de que a empresa consiga um orçamento realista de sua obra.
Mas, para que tudo isso saia conforme o esperado, é necessário realizar o cálculo…
E, para a realização do mesmo, o Instituto Brasileiro de Engenharia de Custos (IBEC) recomenda a seguinte fórmula:
- BDI = { [ ( 1 + AC + CF + S + MI ) / ( 1 – T- L – G ) ] – 1 } x 100
Tendo as siglas os seguintes significados:
- AC: porcentagem da Administração Central – variando entre 7 a 12%, dependendo do porte da empresa;
- CF: porcentagem referente ao Custo Financeiro obtido no contrato;
- S: porcentagem referente aos Seguros incluídos no contrato;
- MI: Margem de Incerteza – utilizada somente nos casos de empresas contratantes;
- T: porcentagem resultante da soma dos tributos municipais, estaduais e federais, como ISS, ICMS e INSS;
- L: porcentagem referente aos Lucros previstos – o que fica a cargo de cada empresa, mas leva-se em consideração as condições do mercado;
- G: custo para cumprir o contrato com as garantias previstas.
Porém, é importante salientar que cada empresa e obra possuem seus fatores próprios, ocasionando diferenças nos resultados.
Assim como o BDI não possui uma fórmula única para ser calculado, tampouco é absoluto – devendo ser calculado de acordo com a situação apresentada.
Falhas durante os cálculos do BDI
Durante o cálculo do BDI alguns erros ocorrem, podendo comprometer a sequência da construção.
Abaixo, listamos cinco dos principais erros durante esse cálculo. Confira:
- Não conhecer, de fato, os custos diretos e indiretos da obra;
- Falta de informações para realizar o orçamento;
- Basear-se em preços desatualizados;
- Falta de controle sobre o orçamento da obra;
- Ignorar o custo de eventuais atrasos na hora de fazer o orçamento.
Sendo assim, não deixe que as complexidades da mão de obra atrapalhem o andamento de sua construção…
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As características do BDI e como ele deve ser utilizado
